厨卫空间是家庭使用频率最高、功能需求最集中的区域，使用年限久了，很容易出现防水失效、给排水堵塞、瓷砖空鼓脱落、收纳不足、线路老化等问题，很多岳阳业主不想动全屋，只针对厨卫做翻新改造，既可以提升居住舒适度，也不用投入太大成本，是性价比很高的改善方式。
但厨卫改造涉及水电、防水等隐蔽工程，属于家装里的细分专项改造，对施工经验和工艺标准要求很高，不少业主抱着省事的心态改造，最后反而踩坑花了更多冤枉钱。今天我们就结合岳阳本地家装的常见问题，给大家整理实用的厨卫局部改造省心方案，同时公开专业装修机构的验收标准，给有改造需求的业主做参考。
结合户型通病，提前做好改造规划
岳阳不少建成超过10年的老小区，厨卫空间原本就存在很多设计缺陷：比如户型小、动线不合理，下水坡度不足容易积水，防水层老化起砂，墙体空鼓开裂，原有插座数量不足无法满足新增家电需求。想要改造省心，第一步就是提前结合这些通病做好规划，不要等拆改完才发现遗漏问题。
首先要做现场勘测，确认原有管线走向和墙体基面情况。很多老房原有给排水管线使用的是镀锌管或者铝塑管，使用年限久了容易出现锈蚀堵塞，改造时建议全部更换成符合标准的新型管材，避免后期返工。如果想要调整厨卫格局，不要随意改动原有下水管道的位置，尤其是马桶下水，强行移位很容易留下堵塞反臭的隐患。
其次要根据使用需求调整功能布局。比如很多老厨房原本收纳空间不足，做饭动线混乱，可以提前规划橱柜布局，增加操作台面和收纳柜体，预留好电饭煲、净水器、洗碗机等家电的位置；老卫生间很多没有做干湿分离，洗完澡整个地面都是水，容易打滑摔跤，改造时可以根据空间大小，用玻璃隔断或者浴帘做分区，提升使用安全性。
我们团队深耕岳阳家装三十余年，熟悉岳阳各个小区老房的户型通病，做厨卫改造前会先上门做免费勘测，针对墙体、给排水这些常见问题提前做专项方案，从根源减少后期出现问题的概率。
避开常见认知误区，减少改造返工风险
很多业主对厨卫局部改造存在不少认知误区，一不小心就踩坑，我们整理了几个岳阳业主改造时最容易遇到的问题，给大家提个醒。
第一个误区，不拆原有瓷砖直接在表面铺新砖。很多业主觉得拆砖费钱又费事，直接在原有瓷砖上面贴新砖，确实能省一部分工序和费用，但这样做会增加墙面和地面的厚度，压缩本来就不大的厨卫空间，如果是墙面贴砖，原有砖面太光滑，新砖粘合力不够，后期很容易出现脱落的风险，反而更危险。如果原有瓷砖已经出现空鼓、起翘，建议全部拆除后重新做基层处理再贴新砖，更有保障。
第二个误区，只改表面不重做防水。很多业主看原有防水层没有漏水，就直接在上面贴砖不重新做防水，这是非常错误的。拆改原有瓷砖的过程中，很容易破坏原有的防水层，如果不重新做防水，后期很容易出现漏水，漏到楼下还要赔偿损失，维修起来要把瓷砖全部撬开重新做，成本比改造时一次做好高很多。按照规范，厨卫改造必须重新做防水，墙面淋浴区防水要做到1.8米高，其他区域至少做到1.5米，地面要全做，做完一定要做闭水试验确认没有渗漏再进行下一道工序。
第三个误区，改造不提前算清预算，漏项缺项。很多小施工队做局部改造的时候，会故意低价引流，只报贴砖、改水电的基础费用，漏掉垃圾清运、基层处理、防水这些项目，施工到一半再加价，很多业主已经动工了只能被动接受。我们一直采用清单式报价，所有施工项目、规格、单价都清晰列明，不管是全屋装修还是局部改造，所有增项都需要业主书面确认之后才能施工，从流程上规避被动加价的问题。
按规范流程施工，落实节点验收标准
厨卫局部改造看起来面积不大，但施工工序一点都不少，专业装修机构会严格按照固定工序管理，每一个节点都做验收，确保工艺符合标准，我们把常用的验收标准整理出来，业主自己验收也能对照参考。
第一步，拆改完成后的基层验收。拆改完成后首先要检查墙面和地面有没有空鼓开裂，原有管线是否已经全部封堵到位，拆除下来的建筑垃圾是否清理干净，卫生间下水管有没有做好保护，避免碎渣掉进管道造成堵塞。如果墙面平整度误差超过规范要求，要提前做找平处理，避免后期贴砖出现不平整的问题。
第二步，水电改造完成后的验收。首先检查管线走向是否合理，布线是否符合强电走顶、弱电走地的规范，线管有没有做固定，插座位置是否符合之前规划的需求。然后做打压测试，给水管道打压测试压力不低于0.8MPa，保持30分钟压力降不超过0.05MPa才算合格；排水要做通球测试，检查排水是否顺畅，有没有堵塞渗漏。所有线路要做通电测试，确认每一路线路都能正常使用，验收合格之后才能封槽。
第三步，防水做完后的闭水验收。闭水试验要注意，首先要把卫生间所有下水口堵住，在门口做挡水坝，然后放水，水深至少要达到2厘米，标注好水位，静置至少24小时，然后检查水位有没有下降，到楼下邻居家检查天花板有没有漏水点，确认没有渗漏才算合格。
第四步，泥木油施工完成后的竣工验收。贴砖要检查瓷砖空鼓率，地面瓷砖空鼓率不能超过5%，墙面瓷砖不能超过3%，而且整面墙不能超过一块空鼓，用空鼓锤敲击就能检查；还要检查瓷砖缝隙是否均匀，表面有没有破损，排水坡度是否符合要求，地面倒水后能顺畅流向下水口，没有积水。吊顶、橱柜安装要检查是否牢固，缝隙是否均匀，开关柜门有没有异响，五金件是否牢固。
我们做装修一直执行分节点验收，水电、防水、泥木油每一道工序完成，都要验收合格之后才能进入下一道工序，把质量管控落实到每一个环节，避免完工后再出问题。
选对服务模式，改造少操心
很多业主觉得局部改造是小工程，随便找个施工队就能做，其实不然，厨卫改造涉及很多隐蔽工程，一旦出问题维修成本很高，选择信誉好的装修公司、靠谱的装修品牌企业、资质齐全的装修专业公司来做，更有保障。
我们从2018年就在岳阳推出先施工后付款的模式，验收合格再收款，把主动权完全交给业主，不管是全屋整装还是局部改造，都按照统一的标准管控施工质量，选用品牌环保主材，主材的品牌、型号都可以公示，材料进场业主可以验收核验，保障室内环保指标。完工之后我们也有本地售后响应通道，持续提供维保咨询和维修服务，业主不用怕完工后找不到人解决问题。
厨卫局部改造做好规划，选对施工方，按照规范标准施工，就能花少钱获得大的居住改善，不用费心就能装出满意的效果。如果您有厨卫改造或者新房装修的需求，也可以联系我们做免费上门量房，定制专属改造方案。